Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Freiburg-Zähringen

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das **1962 erbaut** und zwischen **2009 und 2010 umfassend modernisiert** wurde. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und einen angenehmen **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Mit einer Wohnfläche von **92,5 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnkomfort legen. Die Immobilie ist derzeit vermietet und generiert eine attraktive Jahreskaltmiete von 8.840 €.

Die Wohnung verfügt über einen hellen und gut geschnittenen Wohnbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Die Küche ist offen gestaltet (+kk) und integriert sich harmonisch in das Wohnkonzept. Die Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot ab.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Balkon * Umfassende Modernisierung 2009-2010 * Ruhige Sackgassenlage * Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * Hausmeister-Service

Die Lage in Freiburg-Zähringen zeichnet sich durch eine **gute Infrastruktur** aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die ruhige Sackgassenlage sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre, während die gute Verkehrsanbindung schnelle Wege in die Freiburger Innenstadt und darüber hinaus ermöglicht. Ein Hausmeister kümmert sich um die Belange des Objekts.