Neubau-Traum in Freiburg: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **neu erbauten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** im begehrten Stadtteil St. Georgen von Freiburg im Breisgau. Die Wohnung besticht durch ihre **ca. 62m² Wohnfläche** und eine moderne, gehobene Ausstattung, die individuelle Wünsche berücksichtigt.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über Parkettböden in allen Wohnräumen und elektrische Rollläden an den Terrassenfenstern. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen ein. Die **KfW-Effizienzhaus 40 EE-Norm** und die Beheizung mittels Wärmepumpe sorgen für niedrige Verbrauchskosten und eine umweltfreundliche Energieversorgung.

**Besondere Merkmale** * Neubau nach KfW-Effizienzhaus 40 EE-Standard * Beheizung durch effiziente Wärmepumpe * Moderne Ausstattung mit Parkett und elektrischen Rollläden * Großzügiger Balkon * Nur 4 Wohneinheiten im Haus (eine pro Etage) * Ruhige und grüne Wohnlage * Individuelle Ausstattungsänderungen möglich

**Attraktive Lage und Förderung** Die Wohnung befindet sich in einer **sehr ruhigen Wohnlage** am Fuße des Schönbergs, unweit des Freiburger Zentrums. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind schnell erreichbar. Das Projekt qualifiziert sich für attraktive Förderprogramme wie KfW 297 (Eigennutzung) oder KfW 300 (Familien), was die Finanzierung erleichtert. Steuerliche Vorteile durch degressive Abschreibung sind bei Vermietung ebenfalls möglich.