Historische 2-Zimmer-Wohnung in Sulzburg mit Gestaltungsfreiraum

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **45 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Sulzburg.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem späten 18. bzw. frühen 19. Jahrhundert, das 1988 umfassend saniert wurde. Die äußere Hülle steht unter Denkmalschutz, während im Inneren der Wohnung **großzügiger Gestaltungsfreiraum** besteht. Die Wohnung ist bezugsfertig und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet eine kompakte und funktionale Aufteilung. Der helle Wohnbereich mit offener Kochnische bildet das Herzstück. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Rückzugsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und vervollständigt das durchdachte Raumkonzept. Der klare Grundriss und die natürliche Belichtung durch große Fenster zeichnen die Einheit aus.

**Ausstattung** * **2 Zimmer** * Ca. **45 m²** Wohnfläche * Offene Kochnische * Tageslichtbad mit Dusche * Große Fenster * **Denkmalschutz** (äußere Hülle) * **Sanierter Altbau** (Sanierung 1988) * **Bezugsfertig**

**Lage** Das historische Wohnhaus liegt direkt am Marktplatz von Sulzburg, eingebettet in die Wein- und Kulturlandschaft des Markgräflerlands. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ärztliche Versorgung sowie Freizeit- und Naherholungsangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Freiburg und Basel machen den Standort auch für Berufspendler attraktiv. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen direkt vor der Haustür durch die malerische Landschaft.