Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Bremen mit Loggia

Diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** in Bremen, gelegen im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes, bietet auf **54,52 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die Wohnung wurde **umfassend im Jahr 2020 modernisiert** und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage mit sofortiger Vermietungsmöglichkeit.

Im Inneren erwartet Sie ein komfortables Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Fliesen. Die offene Küche ist **vollständig ausgestattet** und wird zusammen mit den vorhandenen Möbeln im Kaufpreis berücksichtigt, was einen sofortigen Einzug oder eine problemlose Weitervermietung ermöglicht. Eine **ansprechende Loggia** bietet zusätzlichen Freiraum im Freien und rundet das Wohnangebot ab. Ein **Aufzug** im Gebäude erhöht den Wohnkomfort erheblich.

Die Wohnung ist aktuell für 1.000,00 € vermietet. Die monatlichen Hausgeldzahlungen belaufen sich auf **388,76 €**. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **hervorragend angebundenen Lage** im Herzen Bremens. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet exzellente Verbindungen in alle Richtungen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Lage finden sich in der Umgebung auch ruhigere Wohnstraßen und Grünflächen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.