Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Hamburg

Diese **exklusive Eigentumswohnung** in Hamburg-Wellingsbüttel bietet auf ca. **66 m² Wohnfläche** ein stilvolles Zuhause mit besonderem Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine hochwertige Einbauküche übergeht. Das ruhige Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einer **außergewöhnlich großen Terrasse**, die zum Entspannen im Grünen einlädt. Edles Parkett, eine Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster schaffen ein angenehmes Wohnklima auf höchstem Niveau. Das moderne Tageslichtbad und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Innere ab.

**Ausstattung** * Hochwertige Einbauküche * Große Terrasse * Parkettboden * Fußbodenheizung * Dreifach verglaste Fenster * Integriertes Belüftungssystem * Modernes Tageslichtbad * Hauswirtschaftsraum * Energieeffiziente Wärmepumpe mit Gastherme * **Niedriger Energiebedarf von 21,5 kWh/(m²·a)** * **Stellplatz für 30.000 € optional erwerbbar**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im begehrten Hamburger Stadtteil Wellingsbüttel, an der Grenze zu Sasel im Alstertal. Die Umgebung bietet ein gepflegtes Wohnumfeld mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), die S-Bahn-Station Wellingsbüttel und Buslinien sorgen für eine **hervorragende Infrastruktur und Anbindung**. Die unmittelbare Nähe zum Alstertal mit seinen Grünflächen und Wegen bietet zudem einen **hohen Freizeit- und Erholungswert**.