Charmante Altbauwohnung in Düsseldorfer Carlstadt

Diese **attraktive Altbauwohnung** befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Düsseldorfer Carlstadt. Sie vereint auf ca. **67 m² Wohnfläche** den besonderen Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort und bietet einen durchdachten Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern.

Das Herzstück der Wohnung bildet das **lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer**, das nahtlos in den offen gestalteten Küchenbereich übergeht und eine einladende, kommunikative Atmosphäre schafft. Die **funktionale Einbauküche** fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und dient als angenehmer Rückzugsort. Das **modernisierte Tageslichtbad** ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine, überzeugt durch seine zeitlose Gestaltung mit modernen Fliesen.

**Besondere Merkmale:** * Kleiner Balkon für entspannte Stunden * Stilvolles Fischgrätparkett in Wohn-, Essbereich, Schlafzimmer und Flur * Großzügige Deckenhöhen von ca. 2,70 Metern für ein luftiges Raumgefühl * Gepflegtes Mehrfamilienhaus im charmanten Altbaustil * Moderne Ausstattung kombiniert mit historischem Flair

**Lage:** Die Immobilie liegt zentral in der **exklusiven Düsseldorfer Carlstadt**, einem Stadtteil, der historisches Ambiente mit lebendigem Stadtleben verbindet. In unmittelbarer Nähe zum Carlsplatz und zur Königsallee genießen Sie eine **hervorragende Infrastruktur** sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Ziele des täglichen Bedarfs, vielfältige gastronomische Angebote, stilvolle Cafés und exklusive Boutiquen sind bequem fußläufig erreichbar. Die charmanten, teils gepflasterten Straßen und der nahegelegene Rhein mit seiner Promenade laden zum Flanieren und Erholen ein. Diese Lage überzeugt durch urbane Lebendigkeit, historische Kulisse und hohe Lebensqualität – ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.