Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garage in zentraler Lage

Diese charmante **3,5-Zimmer-Wohnung** befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses aus dem Jahr **1905** in zentraler Lage von Singen am Hohentwiel. Mit ca. **74,1 m² Wohnfläche** bietet sie eine stimmige Raumaufteilung und helle Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Die Wohnung wurde zuletzt **2014 umfassend modernisiert**, wobei die Stromleitungen und Bodenbeläge erneuert wurden. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest, während die restlichen Wohnräume mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet sind. Die Einbauküche aus dem Jahr 2014 fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Moderne Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und eine **Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023** sorgen für angenehmen Wohnkomfort.

**Besondere Merkmale:** * Eigener Kellerraum * **Garage mit elektrischem Tor** und Stromanschluss * **Gemeinschaftlicher Garten** mit Sitzmöglichkeiten und Grillbereich * Überschaubare, privat verwaltete Eigentümergemeinschaft * Monatliches Hausgeld: **240 Euro**

Die Wohnung liegt im Herzen der eindrucksvollen Vulkanlandschaft des Hegaus, zwischen Bodensee und Schwarzwald. Singen am Hohentwiel bietet eine **vollständige Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Die **hervorragenden Verkehrsanbindungen** an die Autobahn A81 und die Nähe zur Schweiz machen diesen Standort besonders attraktiv. Die dynamische Stadt verbindet Urbanität mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten und sichert durch ihre wirtschaftliche Vielfalt zahlreiche Arbeitsplätze.