Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Düsseldorfer Seitenstraße

Diese charmante **Drei-Zimmer-Wohnung** aus dem Baujahr **1928** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 12-Parteien-Hauses in Düsseldorf-Reisholz.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **63 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage eignet. Nach langjähriger Vermietung wird die Wohnung zum **01.09.2026 bezugsfrei** und bietet nach einer Einzugsrenovierung ein behagliches Wohngefühl.

**Innenbereich** Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit einer kleinen, abtrennbaren Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die **hohe Deckenhöhe von bis zu 2,75 m** unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Das extravagant geschnittene Duschbad wurde zuletzt im Jahr **2018 renoviert**.

**Ausstattung** * Ca. 63 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Baujahr 1928, saniert 1981 * Wohnung und Bad renoviert 2018 * Hohe Decken (bis zu 2,75 m) * Ruhige Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr * Bezugsfrei ab 01.09.2026

**Lage** Die Wohnung liegt in Düsseldorf-Reisholz, einem Stadtteil im Süden Düsseldorfs, der eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten wie LIDL, EDEKA und MIX-MARKT sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A 46 und A 59 sind nur wenige Autominuten entfernt, und öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 789, S-Bahn S 6) sorgen für eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen. Nahegelegene Erholungsgebiete wie das Schloss Benrath, der Hasseler Forst und der Schlosspark Eller laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.