Repräsentative Gewerbefläche in Top-Lage Kölns

Dieses **attraktive Gewerbeobjekt** mit einer großzügigen Fläche von ca. **168 m²** befindet sich im begehrten Kölner Rathenauviertel, direkt gegenüber dem lebendigen Rathenauplatz im Kwartier Latäng. Die Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Präsenz, ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse legen.

Das Objekt besticht durch eine flexible Raumstruktur, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der straßenseitige Hauptraum mit rund **68 m²** bietet exzellente Einsehbarkeit. Hinzu kommt ein weiterer Raum von ca. **42 m²** sowie eine zusätzliche Fläche im hinteren Bereich mit Zugang zum Innenhof. Eine kleine Küche und ein Sanitärbereich mit zwei separaten Toiletten und einer Duschkabine runden das Raumangebot ab.

**Highlights der Immobilie:** * Ca. 168 m² Nutzfläche * Repräsentative Lage im Kölner Rathenauviertel * Flexibel nutzbare Raumstruktur * Großer Hauptraum mit ca. 68 m² * Innenhofzugang

Die durchdachte Aufteilung eignet sich hervorragend für diverse Konzepte wie Galerien, Ateliers, Showrooms, Büros, Einzelhandelsflächen oder für kreative Dienstleistungs- und Präsentationszwecke. Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Basis für Ihr Unternehmen, um sich in einer dynamischen und gut vernetzten Umgebung zu etablieren.

Die Immobilie liegt zentral in Köln, einem pulsierenden Zentrum für Handel und Kultur. Die unmittelbare Nähe zum Rathenauplatz und die Anbindung an das Kwartier Latäng sorgen für eine hohe Frequenz und gute Erreichbarkeit. Profitieren Sie von der attraktiven Umgebung und der hervorragenden Infrastruktur.