Ruhige 1-Zimmer-Wohnung in Schwabach mit guter Infrastruktur

Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Familien-Hauses, erbaut im Jahr **1991** in einer ruhigen Anliegerstraße von Schwabach-Wolkersdorf.

Die ca. **65 m²** große Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite suchen. Sie ist aktuell leerstehend und somit bereit für Ihren Einzug oder Ihre neuen Mieter.

**Besonderheiten der Immobilie:*** * **Ca. 65 m² Wohnfläche** * **1 Zimmer (1+1 Disposition)** * **Erdgeschosslage** * **Baujahr 1991** * Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV (S-Bahn Katzwang ca. 15 Gehminuten)

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr, umgeben von gepflegten Anwesen und viel Grün. Die Infrastruktur in Schwabach-Wolkersdorf lässt kaum Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, und die S-Bahn-Haltestelle Nürnberg-Katzwang ist nur etwa 15 Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion Nürnberg gewährleistet.

Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Wohnqualität und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.