Charmante 52m² Wohnung in München-Laim mit Balkon & TG

Diese helle **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **52 m² Wohnfläche** befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Münchner Lage.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten und klassischen Grundriss. Sie verfügt über gut geschnittene Wohnräume, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie eine separate Küche. Ein besonderes Highlight ist der **schöne Balkon**, der zum Entspannen einlädt und an sonnigen Tagen zum Lieblingsplatz wird. Die Wohnung ist seit März 2022 vermietet und stellt somit eine attraktive **Kapitalanlage** dar.

**Ausstattung** * Ca. **52 m² Wohnfläche** * **Balkon** mit ca. 4 m² Fläche * Badezimmer mit Fenster und Badewanne * Separate Küche * **Aufzug** im Gebäude * Optional: Tiefgaragen-Einzelstellplatz für € 25.000 * Gepflegtes Fünf-Parteien-Haus

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil München-Laim (Friedenheim), am Viebigplatz. Die Lage ist **urban, ruhig und hervorragend angebunden**.

* Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in guter Reichweite * Gute Anbindung durch S-Bahn (S1) und Buslinien (51, 151) * Ruhiges und sicheres Wohnumfeld, ideal für verschiedene Zielgruppen