Exklusive Renditeperle mit Denkmal-Vorteil in Travemünde

Erleben Sie eine außergewöhnliche Investmentmöglichkeit in der 24. Etage des Maritim-Komplexes in Travemünde. Dieses ca. **64 m²** große 2-Zimmer-Appartement bietet auf höchstem Niveau modernes Wohnen kombiniert mit exzellenter wirtschaftlicher Effizienz und signifikanten Steuervorteilen durch den Denkmalschutz.

**Design & Ausstattung** Die Wohnung wurde **2021 vollumfänglich renoviert** und wird **komplett möbliert** übergeben. Hochwertiges Interieur und eine zeitlose Eleganz prägen das Ambiente. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Der repräsentative Empfangsbereich und moderne Fahrstühle unterstreichen das exklusive Wohngefühl.

**Wirtschaftlichkeit & Steueroptimierung** Das Objekt ist eine etablierte Renditeperle in der gewerblichen Ferienvermietung mit nachweislich hohen Umsätzen, die bis Ende 2026 fortgeführt wird. Profitieren Sie von der **Denkmal-AfA**, die signifikante steuerliche Vorteile durch erhöhte Abschreibungen ermöglicht. Denkmalschutz-Objekte in dieser Lage gelten als besonders wertbeständig und inflationsgeschützt.

**Highlights** * **Spektakuläre 270-Grad-Aussicht** über Ostsee und Trave * **Direkte Strandpromenadenlage** mit maritimer Dynamik * **Erstklassige Infrastruktur** und Nähe zu Strand und Segelclub * **Option auf exklusive Hotel-Services** im Haus * **Eigener Tiefgaragenstellplatz** im Kaufpreis enthalten

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der **24. Etage des Maritim-Komplexes** und bietet eine unvergleichliche Privatsphäre sowie einen unverbaubaren Panoramablick. Die exklusive Lage an der Lübecker Bucht kombiniert maritime Dynamik mit erstklassiger Infrastruktur und ist nur wenige Schritte vom Strand entfernt.