Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in München-Lochhausen

Diese äußerst gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines ruhigen Mehrparteienhauses mit nur 6 Wohneinheiten in begehrter Lage von München-Lochhausen.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente auf **ca. 85 m² Wohnfläche**. Vom geräumigen Eingangsbereich erschließen sich alle Räume. Der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen bietet direkten Zugang zum **überdachten Balkon** mit Blick ins Grüne. Angrenzend befindet sich die Küche. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer sowie ein zusätzlicher kleiner Raum, ideal als Büro oder Ankleide nutzbar, vervollständigen das Raumangebot.

**Besondere Merkmale:** * Eichenparkett in den Wohnräumen * Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne * Überdachter Balkon * **Gartensondernutzungsrecht** (ca. 90 m²) * Kellerabteil * **Einzelgarage (Duplex)** * Nur 6 Wohneinheiten im Haus

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage im Münchner Westen. Die Umgebung bietet viel Grün und eine entspannte Atmosphäre, mit Naherholungsgebieten wie dem Langwieder See und dem Lußsee in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof München-Lochhausen ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Lage vereint somit naturnahes Wohnen mit exzellenter Erreichbarkeit der Münchner City.