Gepflegte 3-ZKB-Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug

Diese attraktive und äußerst gepflegte 3-ZKB-Eigentumswohnung in Riegelsberg überzeugt durch ihre schöne Raumaufteilung und den hohen Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet auf ca. **89,87 m²** Wohnfläche ein ideales Zuhause. Der Wohn-Essbereich mit Ausgang zum sonnigen Balkon, zwei Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil.

**Highlights der Ausstattung**: * Sonniger Balkon mit schöner Aussicht * Nahezu barrierefreier Zugang (nur 5 Stufen bis zum Aufzug) * Moderne Heizungsanlage (**Baujahr 2024**) * Solide Bausubstanz * Parkplätze auf dem hauseigenen Grundstück verfügbar

Das Gebäude wird aktuell umfassend saniert: Dach inkl. Fenster, Fassade, Balkone sowie das Eingangselement und Fenster im Treppenhaus werden erneuert.

Die **zentrale und dennoch ruhige Lage** in Riegelsberg bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Das Ortszentrum und die Autobahnanbindung Richtung Saarbrücken sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Diese Wohnung ist eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die schönes Wohnen mit Komfort und zentraler Lage verbinden möchten. Der **sehr gute Gesamtzustand** nach den anstehenden Sanierungen und die neue Heizungsanlage machen dieses Objekt besonders interessant.