Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stuttgart

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im **1. Obergeschoss** bietet auf ca. **73 m² Wohnfläche** ein helles und großzügiges Wohngefühl. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine ruhige, grüne Lage in Stuttgart.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, der alle Räume erschließt. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum **sonnigen Balkon** ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Die beiden weiteren Zimmer sind flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und zeitlos gestaltet. Die Wohnung wurde zuletzt **2015 umfassend renoviert**, wobei Bad, Böden und Fenster modernisiert wurden.

**Ausstattung** * Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon * **Sonniger Balkon** mit Blick ins Grüne * Zeitloses Badezimmer mit Badewanne * Flexible Zimmernutzung * **Umfassende Renovierung 2015** * Zusätzlicher Stauraum durch zwei Abstellräume im Untergeschoss * **Gas-Zentralheizung** * Photovoltaikanlage auf dem Dach * Harmonische Eigentümergemeinschaft

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Umgebung in Stuttgart-Sonnenberg. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Stadtbahnhaltestelle Sonnenberg) sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Nahegelegene Grünflächen wie der Waldpark laden zur Erholung ein.