Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Freiburg-Zähringen

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr **1962 erbaut** und zwischen **2009 und 2010 umfassend modernisiert** wurde. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und einen angenehmen **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Mit einer Wohnfläche von **92,5 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Lage legen.

Die Wohnung verfügt über einen hellen und gut geschnittenen Wohnbereich, der durch die zahlreichen Fenster lichtdurchflutet wird. Die offene Küche (4+kk) ist praktisch integriert und ermöglicht gesellige Kochabende. Die Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und funktional.

* **Balkon** für entspannte Stunden * Umfangreiche Modernisierung **2009-2010** * Ruhige Sackgassenlage in Freiburg-Zähringen * Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * Hausmeister-Service

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Stadtteil Zähringen von Freiburg. Die **gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist fußläufig erreichbar. Die **Verkehrsanbindungen** sind ebenfalls hervorragend, sodass Sie schnell in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine jährliche Kaltmiete von 8.940,- €.