Erdgeschosswohnung mit großzügigem Keller in Dietzenbach

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Dietzenbach bietet auf **88,4 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich hervorragend für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über eine separate Küche mit Einbauküche und einen hellen, großzügigen Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie direkt auf den **Balkon mit 7,44 m²** gelangen. Der private Bereich umfasst ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und ein separates Gäste-WC sowie eine Abstellkammer erhöhen den Komfort.

**Besonderheiten:** Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Kellerraum mit Fenster** im Untergeschoss, der weit mehr als nur Lagerfläche bietet – ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzlicher Arbeitsplatz. Die Wohnung ist mit einer **separaten Küche** und einem **Balkon** ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine **zentrale Heizungsanlage**.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage in Dietzenbach, der Kreisstadt des Landkreises Offenbach. Die schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die S-Bahn-Anbindung sorgt für eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main und Offenbach.

**Finanzielle Details:** Das monatliche Hausgeld beträgt **ca. 433 EUR**, wovon ca. 105 EUR der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden. Der Kaufpreis beträgt 275.000 EUR.