Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Freiburg

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1972** in gefragter Wohnlage von Freiburg im Breisgau, Stadtteil Tiengen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 107 m²** und einer funktionalen Grundrissgestaltung bietet die Immobilie eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und strategisch orientierte Erwerber.

Die Wohnung verfügt über insgesamt **4 Zimmer**, eine Wohnküche, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen Balkon. Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche **Dachterrasse** mit attraktiver Ausrichtung, die zum Entspannen einlädt. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden bereits Modernisierungen an Fenstern, Boden-, Wand- und Deckenbelägen sowie Teilen der Elektroinstallation durchgeführt.

**Ausstattung und Merkmale:** * Ca. 107 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Wohnküche * Badezimmer und Gäste-WC * Balkon * Zusätzliche Dachterrasse * Aufzug im Gebäude * Außen- und Tiefgaragenstellplätze verfügbar * Gepflegter Zustand mit durchgeführten Modernisierungen

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in der Etzmattenstraße im beliebten Freiburger Stadtteil Tiengen. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Freiburger Umland. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle "Etzmattenstraße") und die gute Verkehrsanbindung über Bundesstraßen und die nahegelegene A5 überzeugen. Die hohe Lebensqualität, die wirtschaftliche Stärke der Region und die Nähe zu Schwarzwald und Schweiz machen den Standort langfristig attraktiv. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich praktisch direkt vor der Haustür.