Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Müggelheim mit Gartenanteil

Diese charmante, vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten im grünen Berliner Ortsteil Müggelheim. Das Gebäude wurde **ca. 1938 erbaut** und liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung nahe dem See "Große Krampe". Die Wohnung wurde kürzlich **umfassend saniert**, inklusive eines neuen Badezimmers und Parkettbodens, und verfügt über eine Fußbodenheizung.

Die Wohnfläche beträgt **ca. 72,35 m²** und bietet eine funktionale Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die **große Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Als zusätzlicher Stauraum dient ein Anteil an einem Gartenhäuschen im Gemeinschaftsgarten, das als Kellerersatz genutzt werden kann.

**Wichtige Merkmale:** * Vermietete 3-Zimmer-Wohnung * Wohnfläche: ca. 72,35 m² * Große Terrasse und Gartenhäuschen-Anteil * Fußbodenheizung und neues Badezimmer * Souterrainlage in saniertem Altbau (ca. 1938) * Kaltmieteinnahmen: 600,00 EUR/Monat (seit 01.08.2024)

Die Wohnung ist seit dem 01.08.2024 vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von **600,00 EUR**, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die Lage in Müggelheim, einem der grünsten Bezirke Berlins im Bezirk Treptow-Köpenick, bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu Seen und Wäldern, bei gleichzeitig guter Anbindung an das Stadtzentrum und den Flughafen BER.