Appartamento in vendita **Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage** Affascinante appartamento con due stanze in posizione centrale **Objektbeschreibung:** Descrizione dell'immobile: Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Stadtzentrums. Sie verfügt über einen Balkon, eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche. Questo appartamento si trova in una tranquilla via laterale vicino al centro città. Dispone di un balcone, una cucina componibile e un bagno con doccia. **Ausstattung:** Dotazioni: * Balkon

**In vendita un appartamento di 2 stanze affittato in un condominio con un totale di sette unità abitative nel quartiere di Müggelheim a Berlino.** L'edificio fu costruito intorno al 1938 e si trova in una posizione residenziale vicino alla natura, vicino al lago "Große Krampe".

La casa fa parte di un complesso. Nella parte posteriore della proprietà si trova anche un nuovo edificio con sei unità abitative, completato da un'unità commerciale separata sul lato della strada.

L'appartamento si trova all'ultimo piano e dispone di circa 51,12 m² di superficie abitabile. L'unità offre una classica disposizione delle stanze e un capanno da giardino nel giardino condominiale come sostituto della cantina.

L'appartamento è affittato dal 1° marzo 2012 e attualmente genera un affitto mensile freddo di 320,52 EUR.

Per proteggere la privacy degli inquilini, alcune immagini sono state parzialmente modificate digitalmente.

Si prega di contattarci esclusivamente per telefono o tramite l'indirizzo e-mail michael.kottysch@db.com e non tramite i portali immobiliari, qualora siate interessati. Posizione L'appartamento si trova nel quartiere di Müggelheim a Berlino, uno dei quartieri più a sud-est e verdi della capitale nel distretto di Treptow-Köpenick. Müggelheim è immerso tra Müggelspree, Dahme e l'estesa Foresta di Berlino - una delle posizioni residenziali più vicine alla natura all'interno dell'area urbana di Berlino, pur mantenendo una popolazione stabile e richiesta.

La proprietà si trova in una delle strade di accesso principali di Müggelheim, che collega direttamente il quartiere alla città vecchia di Köpenick. La fermata dell'autobus raggiungibile a piedi - nelle immediate vicinanze dell'edificio - consente un rapido collegamento al nodo S- e Tram-bahn di Köpenick e quindi alla rete di trasporto pubblico di Berlino. L'aeroporto di Berlino Brandeburgo (BER) è raggiungibile in circa 20 minuti in auto.

L'offerta di servizi locali - negozi, ristoranti, medici e fornitori di servizi - è completamente presente nel centro di Müggelheim e nella città vecchia di Köpenick, situata a pochi minuti di distanza. La posizione beneficia di una popolazione residente stabile dal punto di vista sociale, bassa rotazione e costante domanda di affitti - un ambiente che offre particolare affidabilità agli investitori di capitale con una strategia di detenzione a lungo termine.

Treptow-Köpenick è di gran lunga il distretto berlinese più esteso per superficie e ha registrato negli ultimi anni una continua riqualificazione grazie all'espansione delle infrastrutture e alla crescente popolarità come posizione residenziale per famiglie e giovani professionisti. La vicinanza all'aeroporto BER e la dinamica di sviluppo spaziale dell'intero sud-est di Berlino sottolineano il potenziale di apprezzamento a medio e lungo termine della posizione. Ulteriori informazioni Varie Vi preghiamo di comprendere che, nell'interesse dei nostri mandanti e degli attuali inquilini, possiamo trasmettere ulteriori informazioni e immagini sull'appartamento solo dopo aver ricevuto i vostri dati di contatto completi.

Si prega di notare che le visite sono possibili solo in caso di serio e definitivo interesse all'acquisto e previa chiarificazione del pagamento del prezzo di acquisto o del finanziamento, in considerazione del rapporto di locazione esistente. Poiché una visita in loco non può essere garantita in tempi brevi, vi forniremo anche un tour virtuale a 360° informativo che vi darà una buona impressione delle condizioni e della disposizione delle stanze dell'appartamento.

Su richiesta, i nostri esperti di finanziamento vi prepareranno un'offerta di finanziamento non vincolante.

Il prezzo di acquisto indicato è un prezzo offerta e può variare a seconda della domanda. In caso di più interessati, potrebbe essere istituito un processo di offerta.

Tutte le informazioni provengono da informazioni e documenti dei nostri mandanti, nonché da altre fonti informative (ad esempio, amministratore di condominio, autorità, terzi). Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la correttezza, la completezza e la disponibilità dell'offerta.

Le immagini dell'immobile potrebbero essere state post-elaborate digitalmente nel prospetto.

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