Kapitalanlage in Bestlage: Charmante Berliner Altbauwohnung

Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Berliner Altbaus in der begehrten Fehrbelliner Straße 35, im Herzen des angesagten Kiezes zwischen Mitte und Prenzlauer Berg. Mit einer Wohnfläche von **56,83 m²** bietet sie eine ideale Kombination aus klassischem Berliner Altbauflair und einer attraktiven Kapitalanlage mit guter Renditeperspektive.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Aufteilung mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche und einem Badezimmer. Hohe Decken und großzügige Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes und großzügiges Wohngefühl, typisch für den Berliner Altbaucharme. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Wohnfläche**: 56,83 m² * **Zimmer**: 2 * **Etage**: 4. Obergeschoss * **Besonderheit**: Vermietet, ideal als Kapitalanlage * **Ausstattung**: Klassischer Altbaucharme, Kellerabteil * **Gebäudezustand**: Gute Bausubstanz, gepflegtes Mehrfamilienhaus

**Lage** Die Fehrbelliner Straße 35 ist eine der gefragtesten Adressen Berlins, wo die pulsierende Lebendigkeit von Mitte auf die entspannte Kiezkultur von Prenzlauer Berg trifft. Die Nähe zu Parks wie dem Weinbergspark und dem Arkonaplatz bietet grüne Rückzugsorte inmitten der Stadt. Die exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, kulturellen Einrichtungen und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Rosenthaler Platz und Senefelderplatz) macht diese Lage besonders attraktiv. Ärzte, Apotheken sowie Bildungseinrichtungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.