Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Dresden

Diese helle und gepflegte **3-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **88,84 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2016** in begehrter Lage von Dresden-Striesen-Süd.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Helligkeit. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum **Balkon** bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist praktisch und funktional gestaltet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das Raumangebot ab. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Ca. 88,84 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Heller Wohnbereich mit Balkonzugang * Separate Küche * Badezimmer mit Badewanne * Praktischer Abstellraum * **Tiefgaragenstellplatz** (wird mitverkauft) * Baujahr 2016, Mehrfamilienhaus mit Aufzug

Die Wohnung ist seit dem 01.05.2021 **unbefristet vermietet**, das Mietverhältnis besteht fort. Eine Eigennutzung ist nach Eigentumsübergang unter Beachtung der gesetzlichen Kündigungsfristen möglich.

**Lage:** Die Wohnung liegt in Dresden-Striesen-Süd, einem beliebten und etablierten Wohnviertel mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und die Dresdner Innenstadt ist schnell erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und die Nähe zur Elbe bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten und unterstreichen die hohe Wohnqualität.