Renditestarke Kapitalanlage: Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg

Diese **hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung** in Nürnberg stellt eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger dar, eine sofort vermietbare Immobilie mit attraktivem Renditepotenzial zu erwerben. Der Wegfall der Käuferprovision macht diese Investition von Anfang an noch wirtschaftlicher.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im **Erstbezug nach umfassender Sanierung**. Die Elektrik wurde erneuert, hochwertige Bodenbeläge verlegt und die Wohnräume modern gestaltet. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und ein zeitgemäßes Wohnambiente, das bei Mietern sehr gefragt ist.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, der sich ideal für die Vermietung an ein Paar, eine kleine Familie, Berufspendler oder als 2er-WG eignet. Die Immobilie bietet eine **potenzielle Kaltmiete von ca. 1.000 € monatlich**, was zu einer **attraktiven Bruttomietrendite von rund 5,22 %** führt.

**Ausstattung** * **Balkon** mit schönem Ausblick ins Grüne * Eigener **Kellerraum** * Großzügiger **Gemeinschaftsgarten** zur Mitnutzung im Rückgebäude * **Provisionsfreier Erwerb**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **guter Lage in Nürnberg** mit schneller Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeitangebote. Die hohe Mietnachfrage am Standort Nürnberg unterstreicht das nachhaltige Vermietungspotenzial dieser renditestarken Kapitalanlage.