Gepflegte 116m² 4-Zimmer-Wohnung mit Ausbaupotenzial in Parsberg

Diese **großzügige und gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Zweifamilienhauses in Parsberg und bietet auf **ca. 116 m² Wohnfläche** viel Platz. Die Wohnung wurde zuletzt **2022 renoviert** und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand mit hellen Laminatböden und Kunststofffenstern.

Die Immobilie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der **zusätzliche Dachboden mit erheblichem Ausbaupotenzial**, der Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein **großer Balkon** lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Zusätzlich steht eine Einliegerwohnung mit eigener Dusche zur Verfügung, ideal als Gäste- oder Arbeitsbereich.

**Highlights auf einen Blick:** * Großzügige Wohnfläche von ca. 116 m² * Renovierter Zustand (2022) * Großer Balkon und Gartennutzung * Zusätzlicher Dachboden mit Ausbaupotenzial * Einbauküche inklusive * Stellplatz vorhanden * Einliegerbereich mit Dusche

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage** von Parsberg mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Die **Anbindung an Regensburg und Nürnberg** ist durch die Nähe zur Autobahn A3 und den Bahnhof Parsberg ausgezeichnet. Die reizvolle Umgebung des Oberpfälzer Jura lädt zu Freizeitaktivitäten ein.