Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung auf Insel Poel mit Wasserblick

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **50 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Malchow auf der Insel Poel. Die Immobilie besticht durch ihre seltene und begehrte Lage in unmittelbarer Nähe zu den Salzwiesen des Breitlings, was Ihnen einen **freien Blick in die Natur und Richtung Wasser** ermöglicht.

Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet ein helles, großzügig gestaltetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus können Sie die malerische Aussicht genießen. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, und das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

**Ausstattung im Überblick:** * Ca. 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer * Balkon mit Natur- und Wasserblick * Separates Schlafzimmer * Küche mit Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne * Laminat- und Fliesenböden * Separater Kellerraum * Ruhiges und gepflegtes Mehrfamilienhaus

**Lage:** Die Wohnung liegt in Malchow auf der Insel Poel, einer beliebten Urlaubsregion an der mecklenburgischen Ostseeküste. Die Nähe zum Wasser und die naturnahe Umgebung laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die Hansestadt Wismar ist schnell erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur.

**Nutzungsmöglichkeiten:** Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage mit Potenzial. Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) weist einen Endenergieverbrauch von **103,4 kWh/(m²·a)** aus.