Exklusives 5-Zimmer-Haus mit Flussblick in Halle

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **einzigartigen Neubau-Doppelhaushälfte** direkt an der Weißen Elster in Halle (Saale). Dieses besondere Objekt bietet auf **ca. 147 m² Wohnfläche** verteilt auf **3 Ebenen** und mit **5 bis 6 Zimmern** viel Raum für Familien und anspruchsvolle Bewohner. Die Lage im Süden von Halle (Ammendorf) besticht durch eine **fast ländliche Idylle** mit direktem Flusszugang, kombiniert mit einer hervorragenden urbanen Anbindung.

**Innenbereich:** Die Immobilie verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Vollbädern und einem zusätzlichen Gäste-WC. Ein Hauswirtschaftsraum (HWR), ein Abstellraum und eine Garderobe bieten zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist die **großzügige 16 m² Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Dank der Aufteilung auf drei Ebenen und Bäder in jeder Etage sind persönliche Rückzugsorte für alle Familienmitglieder garantiert. Die Bauweise ist **hochwassergeschützt** und erfüllt modernste Wohnstandards.

**Ausstattung:** * Neubauprojekt mit Baugenehmigung erteilt * Grundstücksgröße: ca. 2100 m² * Nur 4 Einheiten in der WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft) * Moderne Wohnstandards * Hochwassergeschützte Bauweise * Terrasse mit ca. 16 m² * 2 Vollbäder, 1 Gäste-WC * HWR, Abstellraum, Garderobe * Städtische Wasser- und Stromversorgung

**Lage:** Das Objekt befindet sich im Süden von Halle, im Stadtteil Ammendorf. Die Lage bietet eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen direkt am Fluss und guter Erreichbarkeit der urbanen Zentren. Das Zentrum von Halle ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Kita, Grundschule und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar, was die Immobilie besonders attraktiv für Familien macht.

**Weitere Informationen:** Da sich das Projekt noch in der Planungsphase befindet, wird der Energieausweis nach Fertigstellung umgehend nachgereicht. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Wir bitten um Hinterlegung einer Rückrufnummer für eine reibungslose Kommunikation.