Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Seeblick und Ausbaupotenzial

Willkommen in dieser **modernisierten 3-Zimmer-Wohnung** in idyllischer Lage am Hemmelsdorfer See, einem Ortsteil von Timmendorfer Strand. Die Wohnung besticht durch ihre **umfassende Modernisierung im Jahr 2013** und bietet auf **ca. 83 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause.

Der **offene Wohn- und Küchenbereich** mit Fußbodenheizung schafft eine einladende Atmosphäre. Von den **zwei überdachten Balkonen** genießen Sie einen freien Blick auf den Hemmelsdorfer See und haben sogar direkten Seezugang über einen hauseigenen Steg. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein separates Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein **modernes Duschbad** mit Waschmaschinenanschluss und ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Besonders attraktiv ist der **ca. 50 m² große Dachboden** mit Ausbaumöglichkeit, der Ihnen zusätzlichen Raum schafft.

* Ca. 83 m² Wohnfläche * 2 überdachte Balkone mit Seeblick * Direkter Seezugang * Ca. 50 m² Dachboden mit Ausbaupotenzial * Gas-Heizung aus 2015 * Stellplatz am Haus (Wallbox beauftragt) * Eigener Kellerraum

Die Lage im Timmendorfer Ortsteil Hemmelsdorf ist traumhaft. Genießen Sie die Ruhe und den Blick auf den See, während Sie nur ca. 4 km vom Zentrum und Strand entfernt sind. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zu den Seebädern Travemünde und Scharbeutz macht diese Wohnung besonders attraktiv. Lübeck ist nur ca. 20 Autominuten und Hamburg ca. 1 Stunde entfernt.