Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenpotenzial in Breisach

Willkommen in dieser charmanten Hochparterre-Wohnung im historischen Münsterberg von Breisach am Rhein, die mit **ca. 96 m² Wohnfläche plus einem ausgebauten DG-Zimmer** viel Potenzial für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche bietet. Das **massive, denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1955** strahlt zeitlosen Charme aus und wartet darauf, von Ihnen modernisiert zu werden.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnbereich. Die angrenzende Einbauküche bietet Platz für gemeinsame Kochabende. Ein **zusätzliches Zimmer von ca. 11 m² im Dachgeschoss** erweitert die Nutzfläche und kann flexibel genutzt werden. Das Badezimmer ist renovierungsbedürftig, was sich im attraktiven Kaufpreis widerspiegelt und Ihnen die Freiheit gibt, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

**Ausstattung** * **Ca. 96 m² Wohnfläche plus ca. 11 m² DG-Zimmer** * **Massive Bauweise, denkmalgeschützt, Baujahr 1955** * **Kleiner Gartenanteil** für Erholung im Freien * **Zwei Kellerräume** für zusätzlichen Stauraum * Monatliches Hausgeld: **nur 170,00 €** * Renovierungsbedürftig – ideal für individuelle Modernisierung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in der historischen Altstadt von Breisach am Rhein, nur wenige Gehminuten vom Münster, der Rheinpromenade, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés und dem Bahnhof entfernt. Die gute Anbindung an die B31 sowie die Nähe zu Freiburg und dem Elsass machen die Lage besonders attraktiv. Breisach am Rhein bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität in malerischer Rheinlandschaft.