Gepflegte 5-Zimmer Maisonettewohnung in Top-Lage Osnabrücks

Willkommen in dieser charmanten Maisonettewohnung im begehrten Osnabrück-Westerberg, ideal für Familien oder als repräsentatives Domizil.

**Überblick** Diese gepflegte Wohnung wurde 1981 erbaut und erstreckt sich über zwei Ebenen im 2. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **180 m²** und einer vielseitigen Raumaufteilung bietet sie höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Wohnung verfügt über insgesamt **5 Zimmer**, verteilt auf zwei Etagen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es für eine große Familie, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten im Homeoffice oder für individuelle Wohnkonzepte.

**Innenbereich** Die untere Ebene besticht durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich, der direkten Zugang zu einem der beiden Balkone bietet. Des Weiteren finden Sie hier zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die Küche, ein separates Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Die gesamte untere Etage ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot durch eine offene Galerie, die für ein luftiges Ambiente sorgt. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer, was die Privatsphäre und Funktionalität weiter erhöht.

**Ausstattung** * **Zwei großzügige Balkone** laden zum Entspannen und Genießen des Ausblicks ein. * **Fußbodenheizung** im unteren Wohnbereich für wohlige Wärme. * **Zwei Badezimmer** und ein Gäste-WC für maximalen Komfort. * **Eigener Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum. * **Außenstellplatz** direkt am Haus. * **Nutzfläche von ca. 50 m²**.

**Lage** Der Osnabrücker Westerberg ist eine der beliebtesten Wohnlagen der Stadt und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Die Nähe zum Stadtzentrum sowie zu den grünen Lungen der Stadt, wie dem Botanischen Garten und den Spazierwegen Richtung Rubbenbruchsee, macht diese Lage besonders attraktiv. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine abwechslungsreiche Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Lotter Straße und die Autobahn (ca. 2,10 km entfernt) ist ebenfalls hervorragend.