Neubau-Traum in Heidelberg: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenhof

Erleben Sie modernes Wohnen im Neubauprojekt KALEIDOSKOP in Heidelberg, einem lebendigen Quartier, das bis Herbst 2026 entsteht. Dieses Projekt bietet insgesamt **83 Wohneinheiten** in zwölf architektonisch ansprechenden Gebäuden, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Die Wohnungen reichen von kompakten 2-Zimmer-Appartements bis hin zu großzügigen Penthäusern und Atelierwohnungen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren.

Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung und ein positives Raumklima, insbesondere die Wohnungen in den Obergeschossen, die in nachhaltiger Holzmassivbauweise errichtet werden. Große Südbalkone bieten angenehme Freiräume. Jedes Treppenhaus verfügt über einen geräumigen **Aufzug**, der einen stufenlosen Zugang zu allen Wohneinheiten ermöglicht (Ausnahme: Häuser S2 und S3). Die Fassaden sind abwechslungsreich gestaltet, und die Dachbegrünung sorgt für eine klare, luftige Optik. Ein autofreier Gartenhof mit Sitz- und Spielmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Neubauprojekt mit **83 Wohneinheiten** * Nachhaltige Holzmassivbauweise in den Obergeschossen * Große Südbalkone * Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität * Barrierefreier Zugang über Aufzug (in den meisten Häusern) * Moderner Gartenhof mit Spiel- und Sitzbereichen

Die Lage in Heidelbergs Süden, im Stadtteil Rohrbach, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) sowie die Nähe zur Bundesstraße B3 und zur Autobahn A5 gewährleisten eine exzellente Mobilität in die Metropolregion Rhein-Neckar. Dieses Quartier vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung.