Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Westerkappeln

Diese charmante **3-Zimmer-Eigentumswohnung** in Westerkappeln bietet auf ca. **75 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause mit viel Lebensqualität. Das Objekt befindet sich in einem **äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994** und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie einen **privaten Gartenbereich**.

**Innenbereich** Die Wohnung empfängt Sie mit einem hellen und freundlichen Charakter. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer, das durch seine großen Fensterflächen viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zum Wintergarten bietet. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum und dient als gemütlicher Rückzugsort zu jeder Jahreszeit. Die **moderne Einbauküche** wurde erst kürzlich erneuert und ist funktional sowie optisch ansprechend gestaltet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist angenehm dimensioniert und gut belichtet.

**Ausstattung** * Ca. 75 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer) * Moderne Einbauküche (Wert ca. 7.500 €) * Wintergarten * Privater Garten mit separatem Zugang * Eigenes Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Waschkeller * Stellplatz am Haus * Grundstücksanteil: 953 m²

**Lage** Die Wohnung liegt in einer **ruhigen und beliebten Wohnlage** von Westerkappeln (49492). Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung an die A30 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Osnabrück, Ibbenbüren und Münster, was die Lage ideal für Pendler macht. Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.