Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Bad Honnef

Diese attraktive Eigentumswohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und dem **sonnigen Balkon** ein behagliches Wohngefühl. Auf ca. **75 m² Wohnfläche** verteilen sich ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche mit praktischer Speisekammer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine Diele und ein Flur.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon vom Wohnbereich aus, der zum Entspannen einlädt. Ein **eigener Kellerraum** im Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum, und ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum steht zur Verfügung.

**Besonderheiten:** * Balkon * Separater Kellerraum * Tiefgaragen-Stellplatz (optional, zzgl. € 20.000) * Wasch-/Trockenraum zur Mitbenutzung * Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Die Lage in **Bad Honnef** ist hervorragend. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Geschäften, Ärzten und Banken, die größtenteils bequem fußläufig erreichbar sind. Die Verkehrsanbindungen in Richtung Königswinter, Bonn, Köln und Frankfurt sind ebenfalls optimal.

**Objektdaten:** * Kaufpreis Wohnung: **€ 245.000** * Kaufpreis Tiefgarage: **€ 20.000** * Gesamtpreis: **€ 265.000** * Wohngeld: **€ 350** monatlich (inkl. Verwaltergebühr und Rücklage) * Bezug: Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich.