Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Aachen

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses in Aachen Forst. Mit einer Wohnfläche von ca. **54 m²** bietet sie ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, eine Diele, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Ein schöner **Balkon** lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 600 €.

**Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 54 m² * Zimmer: 2 * Balkon vorhanden * Stellplatz vorhanden * Baujahr: Unbekannt (modernisiert 2021) * Etage: 2. Obergeschoss

Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft von 12 Einheiten und wird durch eine private Hausverwaltung professionell bewirtschaftet. Die Anlage macht einen sehr guten Eindruck und verspricht eine solide Wertanlage.

**Lage:** Die Wohnung liegt in der Altstraße in Aachen Forst, einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Gegend. Das Viertel besticht durch seinen hohen Wohnwert, viel Grün, gute Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Kulturszene. Die Anbindung an die Trierer Straße ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was die Fahrt zum Aachener Rathausplatz und ins Stadtzentrum bequem macht. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.