Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Maxhütte-Haidhof

Diese **hellen und gepflegten 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2015** in ruhiger Lage von Maxhütte-Haidhof. Mit einer Wohnfläche von **ca. 76 m²** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum **Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Abstellraum. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 76 m² Wohnfläche * Geräumiger Südbalkon (ca. 8 m²) * Separate Küche * Tageslichtbad mit Dusche * Praktischer Abstellraum * Eigener Stellplatz (optional zu erwerben) * Hausgeld: 361 € monatlich (inkl. Betriebskosten, Rücklagen, Hausverwaltung)

Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Das Objekt präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand mit hochwertigen Fliesenböden.

**Lage:** Maxhütte-Haidhof überzeugt mit einer ausgezeichneten Lage, die städtische Infrastruktur und naturnahe Lebensqualität ideal verbindet. Die Wohnung ist **fußläufig vom Bahnhof** erreichbar, was schnelle Verbindungen nach Regensburg und Umgebung ermöglicht. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind vor Ort vorhanden. Die umliegende Oberpfalz lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz rundet das attraktive Angebot ab.