Charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Hansaviertel von Rostock

Diese charmante Eigentumswohnung im beliebten Hansaviertel von Rostock befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1950**. Mit einer Wohnfläche von ca. **58 m²** bietet die Wohnung drei helle Zimmer und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne und einen großzügigen, **ca. 10 m² großen Kellerraum** zur alleinigen Nutzung. Ein gemeinschaftlich genutzter, begrünter Innenhof lädt zum Verweilen ein. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 58 m² * Zimmer: 3 * Baujahr: 1950 * Keller: ca. 10 m² * Heizung: Gas-Zentralheizung * Hausgeld: 215 € monatlich (davon 44 € nicht umlagefähig)

Die Wohnung befindet sich in einer **sehr gefragten Wohnlage** in Rostock, dem lebendigen Hansaviertel. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Straßenbahn- und Bushaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der S-Bahnhof Holbeinplatz ist schnell erreicht. Die Nähe zur Innenstadt und zum Stadthafen rundet die attraktive Lage ab.