Hübsche 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Lind mit Balkon und Gartenmitnutzung

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Lind bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine freundliche Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von **74 m²** ist sie ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das Zugang zu einem **Balkon** mit Morgensonnengarantie bietet. Die Küche ist großzügig geschnitten und lässt Platz für eine U- oder L-förmige Einbauküche. Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet viel Stauraum. Das innenliegende Badezimmer ist zweckmäßig ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Die Wohnung ist **unrenoviert** und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung, wird jedoch **mieterfrei** übergeben.

Die Wohnung ist mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet, der für eine warme Wohnatmosphäre sorgt. Küche und Bad sind hell gefliest. Zur Wohnung gehören ein **eigener Kellerraum** sowie die Mitnutzung von gemeinschaftlichen Räumen wie Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller. Ein **Pkw-Stellplatz** ist der Wohnung zugeordnet und der **Garten** kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Köln-Porz-Lind mit **sehr guter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A59 sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) ist ausgezeichnet, was schnelle Wege nach Köln und Bonn ermöglicht.