Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Garage in Celle

Diese **praktische 4-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Celle-Vorwerk bietet eine renovierte und gepflegte Wohnatmosphäre.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen "Wohnflur", ein Wannenbad, eine Küche, ein Elternschlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zwei weitere Kinderzimmer und ein Gäste-WC. Mit einer Wohnfläche von **82,3 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien.

**Ausstattung:** * **Umfangreich renoviert** und in gepflegtem Zustand * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Separates **Gäste-WC** * **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Garage** im Preis inbegriffen * Hausgeld: **370 €/Monat** (davon 198 € umlagefähig, 132 € Instandhaltungsrücklage) * Aktuelle Jahresnettokaltmiete: 8.904 € * Kündigung zum **30.06.2027**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Vorwerk (Nordfeld) in Celle. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Distanzen zu Kindergärten (0,95 km), Grundschulen (1,10 km) und weiterführenden Schulen. Das Stadtzentrum ist ca. 3,30 km entfernt und die Autobahn erreichen Sie in etwa 6,80 km.

**Zusätzliche Informationen:** Das Mehrfamilienhaus hat insgesamt 4 Etagen. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie vermietet ist und eine attraktive Rendite erzielt.