Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Aachen

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Aachen-Laurensberg bietet auf ca. **46 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss und attraktives Potenzial. Die Wohnung befindet sich im **7. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Schlafbereich, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Eine **funktionale Einbauküche** ist bereits vorhanden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **Balkon**, der zusätzlichen Freiraum zur Entspannung schafft. Das Badezimmer ist im Zustand des Baujahres, bietet aber eine gute Basis für eine individuelle Modernisierung nach Ihren Wünschen.

- **Aufzug** vorhanden - **Tiefgaragenstellplatz** inklusive - Heller Wohn-, Ess- und Schlafbereich - Balkon für entspannte Stunden - Potenzial für individuelle Modernisierung - Offene Galerie als besonderes architektonisches Merkmal

Die Lage im Tittardsfeld in Aachen-Laurensberg kombiniert ruhiges, grünes Wohnen mit exzellenter urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A4/A44 sowie gute Busverbindungen in die Innenstadt sind ideal. Schulen, Kindergärten und die RWTH Aachen sind in der Nähe, ebenso wie zahlreiche Grünflächen zur Naherholung. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Anlagen und Einfamilienhäusern.