Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in Magdeburg mit Grünblick

Investieren Sie in Ihre Zukunft mit dieser hochwertigen, barrierefrei nutzbaren 2-Zimmer-Wohnung im nördlichen Stadtgebiet von Magdeburg, nahe der Otto-von-Guericke Universität. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines modernen Wohnkomplexes mit insgesamt 14 Eigentumswohnungen, die nach **KfW-Standard 55** errichtet wurden und über eine **effiziente Luft-Wärmepumpenheizung** verfügen, was zu günstigen Nebenkosten führt.

Die Wohnung besticht durch einen attraktiven Schnitt und eine moderne Innenausstattung. Sie ist bereits vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage. Die Wohnfläche beträgt **66,7 m²** und verfügt über ein separates Kellerersatzraum. Ein **PKW-Stellplatz** ist ebenfalls vorhanden.

* **Barrierefrei zugänglich** * **Aufzug vorhanden** * **Kellerersatzraum inklusive** * **PKW-Stellplatz vorhanden** * **Blick ins Grüne** * **Gute Infrastruktur und Anbindung**

Die Lage in der Abendstraße im Stadtteil Neue Neustadt ist ruhig und dennoch perfekt angebunden. Die pulsierende Lübecker Straße ist schnell erreichbar, ebenso wie die Universität, Behörden und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und die nächste Straßenbahnhaltestelle (ca. 300 Meter entfernt) sind fußläufig erreichbar. Die Magdeburger Innenstadt ist nur etwa 10 Autominuten entfernt. Die Stadt Magdeburg selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Grünflächen, kulturellen Angeboten und einer starken Vernetzung von Wirtschaft und Wissenschaft.