Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Deisterblick in Wennigsen

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **79 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnungseigentumsanlage in Wennigsen.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre praktische Aufteilung und die sonnige Süd-Ost-Ausrichtung des Balkons. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage legen. Die Wohnung wurde 1970 erbaut und das Badezimmer wurde 2016 modernisiert. Die Fassade wurde mit einem modernen WDVS-System gedämmt und erneuert, ebenso wurden die Balkone saniert.

**Innenbereich** Die Diele ermöglicht den Zugang zu allen Räumen. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum **sonnigen Balkon**, der einen herrlichen Blick auf den Deister bietet. Zwei gut geschnittene Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Küche ist als offener Wohnbereich gestaltet (+kk).

**Ausstattung** * **Balkon** mit Süd-Ost-Ausrichtung und Deisterblick * Modernisiertes Badezimmer (2016) mit Dusche * **Eigener Stellplatz** unmittelbar vor dem Gebäude * **Privater Kellerraum** mit ca. 10 m² * Fassade mit modernem WDVS-System gedämmt und erneuert * Sanierte Balkone * Wohnfläche: ca. 79 m² * Zimmer: 3 * Badezimmer: 1

**Lage** Die Wohnung liegt sehr zentral und dennoch ruhig in Wennigsen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und das Ortszentrum sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Linien S1 und S2 (15 Minuten zum Hauptbahnhof Hannover) sowie Busanbindungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Schnellstraße und die Autobahn ist gut. Wennigsen, auch als Waldstadt bekannt, bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün und Freizeitmöglichkeiten.