Stilvolle 4-Zimmer-Loggia-Wohnung im Herzen Berlins

Willkommen in dieser exklusiven 4-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Neubauhauses aus dem Jahr **2010** in begehrter Berliner Lage. Mit einer Wohnfläche von **120,3 m²** bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Privatsphäre, da sich auf der Etage nur zwei Wohneinheiten befinden.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Das Herzstück bildet der **offen gestaltete Wohn- und Essbereich**, der durch Schiebe- und Flügeltüren eine flexible Nutzung ermöglicht. Die moderne Einbauküche ist mit erstklassigen Miele- und Bosch-Geräten ausgestattet und verfügt über direkten Zugang zur großzügigen Loggia, die mit **drei Zugängen** den Wohnraum nach außen erweitert. Die Schlafzimmer sind ruhig zum Innenhof ausgerichtet. Neben einem Hauptbad mit Badewanne steht ein **zweites Bad mit Dusche** zur Verfügung.

Die Ausstattung umfasst durchgehend **Parkettböden** in den Wohnbereichen und hochwertige Fliesen in den Nassräumen. Eine angenehme **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme. Zusätzliche Einbauschränke bieten viel Stauraum. Die Fenster sind mit Außenmarkisen versehen, und eine Kellerabteilung gehört zur Wohnung.

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage** in Schöneberg, nahe dem Bayerischen Viertel. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, was eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner City West und anderer zentraler Orte ermöglicht. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 50.000 EUR erworben werden.