Charmante Dachgeschosswohnung mit Galerie in zentraler Lage

Diese einzigartige Dachgeschosswohnung in Viernheim besticht durch ihr großzügiges Wohngefühl und eine attraktive Innenstadtlage. Auf ca. **71,43 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein außergewöhnliches Ambiente, geprägt von hohen Decken, großen Fensterflächen und vielen individuellen Details.

**Besonderes Highlight** ist die integrierte Galerie im Schlafzimmer, die über eine platzsparende Treppe erreichbar ist und wertvolle Zusatzfläche schafft, die nicht in der offiziellen Wohnfläche berücksichtigt ist. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit **teilweise über fünf Meter hohen Decken** vermittelt ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnige **Süd-West-Loggia**, die zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein zusätzlicher **Kellerraum** und ein **Außenstellplatz** runden das Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1994** in solider Massivbauweise. Die Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt elf Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im ruhigeren, rückwärtigen Gebäude und bietet trotz der **zentralen Lage** nahe dem Stadtzentrum eine angenehme Ruhe.

**Lage:** Viernheim bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre im Ballungsraum Metropolregion Rhein-Neckar. Die Immobilie befindet sich nur ca. 300 m vom Stadtzentrum entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, die nächste Zugstation ist ca. 400 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten wie Museen und Fitnessstudios befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.