Barrierefreie Dachgeschosswohnung mit Loggia in Haar

Diese **moderne und hochwertige Dachgeschosswohnung** in Haar, gelegen im Ortsteil Gronsdorf, bietet auf **90,3 m² Wohnfläche** und mit **4 Zimmern** ein komfortables und zukunftssicheres Zuhause. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Senioren, die Wert auf barrierearmes und ruhiges Wohnen legen.

**Hochwertige Innenausstattung** mit bodentiefen Fenstern, angenehmer Raumhöhe von ca. 2,60 m und einer offenen, modernen Einbauküche, die nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Die Wohnung verfügt über ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und einer **barrierefreien Dusche** sowie ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Eine geschützte Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof lädt zum Entspannen ein.

* **Barrierefreier Zugang** über Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnung * **3-fach-Isolierverglasung** und sehr gute Dämmung für Ruhe und Energieeffizienz * **Erdwärmepumpe** (Energieeffizienzklasse A+) für niedrige Betriebskosten * **Zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze**, einer davon mit 230V-Steckdose * Großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss * Baujahr 2020 mit noch bestehender Gewährleistung

Die Wohnung befindet sich in **Gronsdorf**, einem ruhigen Ortsteil von Haar, direkt an der Stadtgrenze zu München. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Die **S-Bahn-Station Gronsdorf (S4/S6)** ist nur ca. fünf Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt (ca. 15 Minuten). Der nahegelegene Riemer Park mit Badesee ist ideal für Freizeitaktivitäten.