Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick und Garage
Alte Salzstr. 25, Beilngries, Bundesrepublik Deutschland
Altro a Beilngries
20 altri a Beilngries →Visita
Prenota una visita
Slot di visita da domani alle 08:00
Quando vorresti visitare?
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Descrizione
Willkommen in dieser exklusiven 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre **hochwertige Ausstattung** und **unverbaubare Traumlage** direkt an der Altmühl besticht. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnkomplex mit nur vier Einheiten und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis im Herzen des Naturparks Altmühltal.
**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnfläche von **111,3 m²** verteilt sich auf ein großzügiges Ess- und Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie einen Hauswirtschaftsraum. Das moderne Badezimmer ist mit einer Wanne, einer Duschwand und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten und die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Eine neue Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits vorhanden.
**Besondere Merkmale** * **Energieeffizienzklasse A+** mit einer Pellet-Zentralheizung * **3-fach verglaste Fenster** mit elektrischen Rollläden und Raffstores * **Terrassen-Balkon** mit Südwest-Ausrichtung * **Garage** mit elektrischem Sektionaltor und Stellplatz (optional) * Vorbereitung für VDSL/Glasfaser und eine **Wallbox** in der Garage * Hochwertige Bodenbeläge (Dielen-Laminat und Fliesen)
**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung liegt in **1A-Lage** in der Nähe von Beilngries (4 km) und Dietfurt. Beilngries, die "Perle des Altmühltales", bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbädern, Wander- und Radwegen. Die Anbindung an die A9 (München-Nürnberg) ist mit 10 km sehr gut.
Diese seltene Gelegenheit ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ideal. Die Wohnung ist **sofort verfügbar**.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Servizi
Posizione
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
49/100Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
ACampi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 1 giugno 2026
Costi
Finanziamento
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Prezzo e mercato
Confronta
Disponibile anche su
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Pronto a dare un'occhiata?
Scegli un orario adatto a te — l'agente confermerà la fascia.
Slot di visita da domani alle 08:00