Barrierefreies Wohnen in Augsburg-Pfersee mit Dachterrasse

Willkommen im Neubauprojekt AUGURA in Augsburg-Pfersee, das **modernes betreutes Wohnen** für Senioren ab 60 Jahren, Pflegebedürftige (ab Pflegegrad 1) und Menschen mit Schwerbehinderung (ab 50% GdB) bietet. Diese Anlage kombiniert **selbstständiges Leben mit individueller Unterstützung** durch die Caritativen Dienste Augsburg Nord-West gGmbH, die direkt vor Ort ansässig sind. Die Wohnungen eignen sich hervorragend zur Eigennutzung oder als **attraktive Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial**.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im **Dachgeschoss** und verfügt über eine Wohnfläche von ca. **98 m²**, zuzüglich ca. 8 m² Anteil an der gemeinschaftlich nutzbaren Begegnungsstätte. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Dachterrasse** mit einem traumhaften Ausblick über Pfersee. Alle Wohnungen sind **barrierefrei** über einen Aufzug erreichbar, was höchsten Komfort und Unabhängigkeit garantiert.

**Ausstattung:** * Moderne Architektur und durchdachte Grundrisse * Barrierefreier Zugang und Aufzug * Begegnungsstätte mit Einbauküche und Dachterrasse * Eigener Pflegedienst direkt vor Ort * Stellplätze für Fahrzeuge und überdachte Fahrradstellplätze * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln

**Lage:** Pfersee ist ein beliebter Stadtteil im Westen Augsburgs, der eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur (Wertach, Stadtwald) und eine exzellente Infrastruktur vereint. Die Anbindung an die B300 und die gute Erreichbarkeit der Innenstadt (Auto, ÖPNV) sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen (Bürgerhaus, TSV Pfersee) in fußläufiger Nähe machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt.