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Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Filderstadt - Vista immobile 1 di 6
In VenditaAppartamento

Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Filderstadt

Filderstadt, Bundesrepublik Deutschland

135.000 €
3971 €/m²
2
locali
34
D
Energia
renovated
Stato
oil
Riscaldamento
Cantina
Servizi

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:2+kk
Stanze:2
Anno di costruzione:1961
Condizione:renovated
Energia:D
Garage
Parcheggio

Descrizione

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Filderstadt-Bernhausen, mit einer Wohnfläche von ca. **34 m²**, ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der ein Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Tageslichtbad umfasst. Die Lage im Dachgeschoss verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und eine angenehme Atmosphäre.

Die Immobilie wurde **1997 im Zuge einer Kernsanierung** erstellt, während das Gebäude selbst aus dem Jahr **1961** stammt. Dies verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

**Ausstattung:** * Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Gemeinschafts-Waschküche im Keller * **Monatliche Hausgeldvorauszahlung von 100 €** * **Monatliche Rücklagenzuzahlung von 62,50 €** * Rücklagen für das gesamte Haus betragen zum 31.12.2025 **30.946,20 €**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Filderstadt mit **guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Alle Schulen sind vor Ort vorhanden. Die Wohnung wird voraussichtlich im **Juli / August 2026 bezugsfrei**.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Riscaldamento:oil

Servizi

Cantina
Garage
Parcheggio

Posizione

Città:Filderstadt
Regione:Landkreis Esslingen
Paese:Bundesrepublik Deutschland

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

70/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

48
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

60
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

66
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

78
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

42
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

85
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

N/A
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

65
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

55
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

100

Pubblicato 2 settimane fa

Aggiornato il 1 giugno 2026

Costi

Finanziamento

547 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

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