Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Tübingen

Diese gepflegte **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines im Jahr **1973 erbauten** Wohnkomplexes in Tübingen und bietet auf ca. **83 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit angenehmem Wohnkomfort. Die Wohnung wird leerstehend übergeben und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

**Innenbereich** Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Diele, einen einladenden Wohnbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zu einer Loggia. Die separate Küche mit integriertem Essbereich bietet praktische Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einer zweiten Loggia, sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche und ein Dusch-WC mit Bidet-Funktion, zudem gibt es ein separates Gäste-WC. Pflegeleichte Fliesen in Küche und Bädern harmonieren mit dem Laminatboden in Parkettoptik in den Wohnräumen.

**Ausstattung** * **Zwei Loggien** für zusätzlichen Freiraum und Ausblick ins Grüne * **Aufzug** für komfortablen Zugang und barrierearmes Wohnen * **Tiefgaragenstellplatz** für bequemes Parken * Separater Kellerraum * Gepflegter Gesamtzustand

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage von Tübingen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Tübinger Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten ist schnell erreichbar, ebenso wie umliegende Grünflächen für Erholung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl über Straßenverbindungen als auch den öffentlichen Nahverkehr.