Ruhige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Weitblick und Garage

Diese gepflegte **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** befindet sich in einem im Jahr **1982 erbauten** Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und idyllischen Lage von Titisee-Neustadt, direkt am Waldrand.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und ein helles Wohnambiente auf ca. **58 m² Wohnfläche**. Sie eignet sich hervorragend als Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.

**Besonderheiten:** * Zwei Balkone mit traumhaftem Weitblick * Stilvolle Markenküche im Kaufpreis enthalten * Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche * Praktischer Abstellraum in der Wohnung * Separater Kellerraum * Waschküche, Trocken- und Fahrradraum im Keller * Solaranlage zur Heizungs- und Warmwasserunterstützung * Massive Einzelgarage im Kaufpreis enthalten

**Finanzielle Details:** Das monatliche Wohngeld beträgt ca. **238,- €** und beinhaltet Nebenkosten wie Verwaltung, Versicherungen, Strom, Wasser, Heizkosten und Hausreinigung. Die Wohnung ist aktuell für 450,- € kalt vermietet.

**Lage:** Titisee-Neustadt bietet eine hohe Lebens- und Urlaubsqualität im Herzen des Hochschwarzwalds. Die Infrastruktur ist hervorragend mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und dem Helios-Klinikum. Die Nähe zu Ausflugszielen wie dem Titisee, Hinterzarten und Schluchsee sowie die gute Anbindung nach Freiburg und in die Schweiz machen diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie den extrem hohen Freizeitwert und die Lebensqualität dieser Region.