Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung in Troisdorf

Diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **69 m² Wohnfläche** befindet sich im 1. Obergeschoss eines kürzlich in Eigentumswohnungen umgewandelten und **umfangreich renovierten** Sechsparteienhauses in Troisdorf-Spich.

Die Wohnung besticht durch ihren angenehmen Schnitt und eine moderne Ausstattung. Sie verfügt über einen neu verlegten Vinylboden, neue weiße Innentüren und eine **Fußbodenheizung**, die über eine noch einzubauende Gastherme versorgt wird. Die rückwärtigen Fenster wurden vor einigen Jahren ausgetauscht, während die straßenseitigen Fenster schallschützend sind und für Ruhe sorgen. Das **moderne Tageslichtbad** mit Dusche und Glaskabine wird derzeit fertiggestellt. Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, wodurch das Wohnzimmer vollständig dem Wohnvergnügen gewidmet werden kann.

**Besondere Merkmale**: * Ca. 69 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Fußbodenheizung * Neues Vinylparkett und Innentüren * Modernes Tageslichtbad * Kellerraum * Optional: Stellplatz (12.500 €) oder Garage (22.500 €) zum Kauf * Gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradkeller

**Lage**: Die Wohnung liegt **zentral in Troisdorf-Spich**. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Norma und Edeka, Ärzte, Apotheken und Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt, und der Bahnhof Spich ist schnell erreichbar. Das Zentrum von Troisdorf ist mit dem Fahrrad in unter 10 Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter das Naturschutzgebiet Wahner Heide sowie vielfältige gastronomische Angebote und Sportmöglichkeiten. Die Anbindung an die Autobahnen Richtung Köln, Bonn und Frankfurt sowie der Flughafen Köln/Bonn (ca. 15 Min.) sind hervorragend.