Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenblick und Loggia

Diese **sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss von Lüneburg bietet ein **großes Potenzial** für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die individuelle Wohnträume verwirklichen möchten. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre **lichtdurchfluteten Räume** und einen schönen Blick ins Grüne aus.

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem zentralen Flur, von dem alle Räume abgehen. Sie finden ein Tageslichtbad sowie eine Küche mit Fenster. Das Herzstück bildet das **großzügige Wohn- und Esszimmer** mit Zugang zur Loggia, die zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer, und ein drittes Zimmer kann flexibel als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Fast alle Räume sind **natürlich belichtet**.

**Ausstattung:** * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller * Loggia mit Blick ins Grüne * Fenster in fast allen Räumen

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Neu Hagen von Lüneburg, in direkter Nachbarschaft zum modernen Hanseviertel. Diese Lage vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zu einer hervorragenden Infrastruktur, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern. Die Anbindung ist komfortabel: Die Lüneburger Altstadt ist schnell erreichbar, und der Bahnhof Lüneburg mit direkter Verbindung nach Hamburg ist nur etwa 3 km entfernt. Die Autobahn A39 ist ebenfalls gut erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten runden das attraktive Wohnumfeld ab.